Ремонт здания поможет сэкономить на аренде

В последнее время все популярнее стала аренда помещений в исторических зданиях. С января 2013 года организации, арендующие исторические здания и особняки, получили возможность существенно сэкономить.
С января 2013 года вступил в силу закон, согласно которым организации, реставрирующие исторические здания за собственный счет, будут оплачивать аренду по специальным льготным тарифам. В данном случае речь идет только о зданиях, находящихся в федеральной собственности. В настоящий момент в России находится 42 тысячи объектов, являющихся памятниками федерального значения.

Решение об оплате и установлении льготных тарифов принимают территориальные органы управления Росимущества. Льготы будут рассчитаны на основании расходов на материалы и проведенные работы по ремонту и благоустройству исторического здания.

Согласно Положению, льготная арендная плата будет составлять 30% от обычной ставки, а срок действия будет рассчитываться по определенной формуле, которая основывается на расходах, которые понес арендатор. Заключение на право предоставления льготы арендаторы смогут получить в Министерстве культуры. Для получения заключения, арендатору необходимо предоставить акт приемки, подтверждающий проведение восстановительных работ и работ по благоустройству, смету и копию договора аренды.

Срок рассмотрения заявки на получение льготных тарифов на аренду составляет 30 календарных дней. После получения заключения, арендатор может в течение двадцати дней оформить дополнительное соглашение с арендодателем. Как сообщается, ремонт окон, их покраска, чистка фасада — не являются основанием для предоставления льготных тарифов.

Для получения льготного тарифа, необходимо провести все инженерные исследования, выяснить особенности перекрытий и конструкций, произвести архитектурные расчеты, составить смету и провести все необходимые работы.

Кроме этого, в Москве в настоящий момент проходит эксперимент, на основании которого организациям сдаются в аренду исторические памятники в аварийном состоянии на срок 49 лет.